男,這個月剛租的房子，房子的情況是兩個房間，兩個房間屬于兩個房東，中間的廚房、衛生間是公用的，我租了一間，租的時候房東說另一家半年不會有人，在合同上寫的房子的使用面積為30平，結果我住進去沒有兩個星期，隔壁的房子開始裝修窗戶都拆了，廚房、衛生間整天都是灰塵，而且我租的房間我測量的面積為15平左右，所以我以房屋不安全，房間的使用面積不符要求房東退還房租以及押金，但是房東愿意退回房租但是押金只愿退一半，請問房東的做法合理嗎？還有我該怎么辦，